역촌 센트레빌
서울특별시 은평구 역촌동 232 역촌센트레빌아파트 105동 5층501호 · 전용 84.89㎡ (25.7평) · 2회차
서울서부지방법원 · 입찰 장소: 본원 입찰법정
감정가
7억 4,000만원
1회 유찰
최저입찰가
5억 9,200만원
감정가의 80%
입찰보증금(10%)
5,920만원
최저가의 10%
매각기일
8.4(화) 10:00
D-26
아직 확인이 끝나지 않았어요 — 입찰 보류
판정에 필요한 서류가 공개 전이거나 확인할 변수가 남아 있습니다. 지금 입찰하는 건 이릅니다.
- 임차인 명의 권리신고·배당요구 없음 (잠정)
- 지분매각 표시 없음 — 전체 호실+대지권
- 매각물건명세서 미공개(6/23경) — 공개 후 최종 판정
- 공동소유(소유자 2인) — 매각 범위 재확인
- 소유자 송달 폐문부재(문이 잠겨 있어 서류 전달이 안 된 상태) 반복 + 명의가 법인 표기로 변경 — 파산·회생 등 지위 변동 확인 필요
세입자 신고 없는 점은 좋지만 공동소유·지위 변동 확인 항목이 남음
가격 한눈에
- 감정가
- 7억 4,000만원
- 최저입찰가 (80%)
- 5억 9,200만원
- 입찰보증금 (10%)
- 5,920만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 697만원/㎡
서류 확인이 끝나 초록불로 바뀌기 전까지는 관심 물건으로만 두세요.
사건 일지 — 법원 기록 판독
체크포인트 2건여러 가압류·근저당(대출 담보로 잡힌 권리 — 보통 낙찰과 함께 지워져요)·압류권자와 교부권자가 얽혀 이해관계인이 많은 사건으로, 임차인 권리신고와 다수의 교부청구(국가·지자체가 세금 등을 매각대금에서 받아가겠다고 신고하는 것)가 접수됐어요. 채무자겸소유자 송달이 폐문부재(문이 잠겨 있어 서류 전달이 안 된 상태)로 여러 번 반송된 끝에 완료되고 매각기일통지서가 나간 표준 진행 사건입니다.
이해관계인·교부청구(국가·지자체가 세금 등을 매각대금에서 받아가겠다고 신고하는 것) 다수
가압류·근저당(대출 담보로 잡힌 권리 — 보통 낙찰과 함께 지워져요)·압류권자와 세무서 교부청구(국가·지자체가 세금 등을 매각대금에서 받아가겠다고 신고하는 것)가 여러 건 얽혀 있어 배당(매각대금을 채권자들에게 순서대로 나눠주는 절차) 관계가 복잡한 편이에요. 권리관계를 꼼꼼히 살펴보세요.
근거 문건: 「교부청구서 제출」 「교부청구 제출」
채무자겸소유자 송달 지연
채무자겸소유자에게 보낸 개시결정정본이 폐문부재(문이 잠겨 있어 서류 전달이 안 된 상태)로 여러 차례 반송되어 송달이 늦어졌어요.
근거 문건: 「채무자겸소유자 오OO 개시결정정본 발송」 「폐문부재」
권리신고 및 배당(매각대금을 채권자들에게 순서대로 나눠주는 절차)요구 접수
배당(매각대금을 채권자들에게 순서대로 나눠주는 절차)요구신청인의 권리신고가 접수됐으니 인수되는 권리가 있는지 확인이 필요해요.
근거 문건: 「권리신고 및 배당요구신청서 제출」
법원 문건·송달내역 전수 판독 (분석엔진 tl-v1 · 2026.07.08 기준) — 모든 판정은 원문 문건과 자동 대조를 거쳤습니다. 입찰 전 법원경매정보에서 이후 접수 문건을 확인하세요.
법원 서류, 여기서 바로 보세요
이 물건의 법원 공식 서류를 수집해 뒀어요. 신호등 판정의 근거이자, 입찰 전 직접 확인해야 할 원본입니다.
매각물건명세서
인수할 권리가 있다면 반드시 여기 적혀 있어야 해요. 비고란 확인.
현황조사서
집행관이 직접 확인한 점유자·임차인 현황.
감정평가서
감정가 산정 근거와 건물 상태·내부 사진.
매각기일공고
입찰 일시·장소·보증금 등 공식 공고.
출처: 법원경매정보·KAPANET (수집 기준일 2026.06.16) — 서류는 변경될 수 있으니 입찰 직전 법원경매정보에서 사건번호 2025타경52045의 최신본을 한 번 더 확인하세요.
가격 한눈에
- 감정가
- 7억 4,000만원
- 최저입찰가 (80%)
- 5억 9,200만원
- 입찰보증금 (10%)
- 5,920만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 697만원/㎡
서류 확인이 끝나 초록불로 바뀌기 전까지는 관심 물건으로만 두세요.