상계 주공6단지 (공매·압류재산)
서울특별시 노원구 상계동 720 상계주공아파트 제609동 제6층 제604호 · 전용 29.7㎡ (9평) · 신건
캠코(한국자산관리공사) · 입찰: 온비드 전자입찰
감정가
3억 7,900만원
신건
최저입찰가
2억 6,530만원
감정가의 70%
보증금 (입찰가의 10%)
2,653만원~
본인 입찰가 기준
입찰기간 (온라인)
7.13(월)~7.15(수)
마감 D-6
아직 확인이 끝나지 않았어요 — 입찰 보류
판정에 필요한 서류가 공개 전이거나 확인할 변수가 남아 있습니다. 지금 입찰하는 건 이릅니다.
- 노원역 대단지 — 실거래 풍부(12개월 21건)
- 온비드가 직접 '인수되는 임차보증금 있을 수 있음' 경고 — 전입(2002.03.08)이 모든 등기보다 앞서 대항력 가능성 높은데 보증금 미공개
- 공유자 존재(지분 가능성) + 별도 강제경매(2026.01) 병행
- 전용 29.7㎡ 소형 — 컨셉 경계선, 인도명령 없음
보증금 확인되면 stop으로 바뀔 물건 — 전입세대 열람 전 절대 입찰 금지
가격 한눈에
- 감정가
- 3억 7,900만원
- 최저입찰가 (70%)
- 2억 6,530만원
- 입찰보증금 (10%)
- 2,653만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 893만원/㎡
서류 확인이 끝나 초록불로 바뀌기 전까지는 관심 물건으로만 두세요.
분석 메모 원문
감정가 3.79억 / 최저 2.65억 / (-30%) / 임차 2건 0만 / 권리 11건 / 유찰 0회 / 노원구 상계동 소재 “서울상수초등학교” 북서측 인근에 위치. 대상물건까지 차량 접근 가능, 인근에 노선버스정류장 및 “노원역”소재, 대중교통편의 양호. / 아파트로 이용중임. / 임차 2건 (보증금 합 미상) / 전입신고 임차인 1명 (전입일 확인됨 — 대항력 검토 필요) · 가압류 등기 · 명도 매수인 부담
온비드 공고·감정평가서 기반 자체 분석 · 기준일 2026.06.16
온비드 공고의 임차·압류 정보
공매재산명세 기준으로 수집한 정보입니다. 공매는 경매보다 임차 조사가 부실할 수 있으니, 입찰 전 등기부등본으로 반드시 교차 확인하세요.
| 임차인 | 보증금 | 전입 | 확정일자 |
|---|---|---|---|
| 이** | 미상 | 2002-03-08 | |
| 임** | 미상 |
| 권리 종류 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 아**** | 2022-12-26 | — |
| 공유자 | 강** | 2018-12-06 | — |
| 가압류 | 근***** | 2022-07-15 | 5,005만원 |
| 가압류 | 근***** | 2023-10-26 | 4,825만원 |
| 압류 | 아*** | 2024-01-17 | — |
| 가압류 | 근***** | 2024-03-08 | 6,936만원 |
| 가압류 | 롯********* | 2025-03-18 | 2,837만원 |
| 가압류 | 씨*********** | 2025-04-03 | 2,714만원 |
| 압류 | 국************ | 2025-07-25 | — |
| 가압류 | 근***** | 2025-08-26 | 5,854만원 |
| 강제경매 | 서******************* | 2026-01-20 | — |
설정 권리 합계 약 2억 8,170만원
공매 서류, 여기서 바로 보세요
이 물건의 공매 서류를 수집해 뒀어요. 공매재산명세서·등기부는 온비드와 인터넷등기소에서 직접 확인해야 합니다.
감정평가서
감정가 산정 근거와 건물 상태·내부 사진.
출처: 온비드 (수집 기준일 2026.06.16) — 서류는 변경될 수 있으니 입찰 직전 온비드에서 물건관리번호 2025-16452-001의 공고 최신본을 한 번 더 확인하세요.
가격 한눈에
- 감정가
- 3억 7,900만원
- 최저입찰가 (70%)
- 2억 6,530만원
- 입찰보증금 (10%)
- 2,653만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 893만원/㎡
서류 확인이 끝나 초록불로 바뀌기 전까지는 관심 물건으로만 두세요.