역삼 역삼그린비 (공매·압류재산)
서울특별시 강남구 역삼동 656-32 역삼동그린비아파트 제2층 제201호 · 전용 106.69㎡ (32.3평) · 신건
캠코(한국자산관리공사) · 입찰: 온비드 전자입찰
감정가
14억 2,000만원
신건
최저입찰가
7억 1,000만원
감정가의 50%
보증금 (입찰가의 10%)
7,100만원~
본인 입찰가 기준
입찰기간 (온라인)
7.20(월)~7.22(수)
마감 D-13
아직 확인이 끝나지 않았어요 — 입찰 보류
판정에 필요한 서류가 공개 전이거나 확인할 변수가 남아 있습니다. 지금 입찰하는 건 이릅니다.
- 언주역 인근 — 실거래 활발(12개월 57건), 2026.04 최신 감정
- 전입 2012.04.02 점유자 — 근저당(2021.10)보다 9년 빨라 대항력 인정 시 보증금 통째 인수(액수 미공개)
- 강남 -50%에는 점유 불확실성이 반영됐을 가능성
- 인도명령 없음 — 명도소송 수개월~1년 각오
반값 강남이라는 숫자에 끌리기 쉽지만 보증금 미상+14년차 점유자는 초보자 변수가 아니에요
가격 한눈에
- 감정가
- 14억 2,000만원
- 최저입찰가 (50%)
- 7억 1,000만원
- 입찰보증금 (10%)
- 7,100만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 665만원/㎡
서류 확인이 끝나 초록불로 바뀌기 전까지는 관심 물건으로만 두세요.
분석 메모 원문
감정가 14.20억 / 최저 7.10억 / (-50%) / 임차 1건 0만 / 권리 6건 / 유찰 0회 / 본건은 서울시 강남구 역삼동 소재 ‘지하철9호선 언주역’ 남동측 인근에 위치하며, 주위에 버스정류장 및 지하철역(언주역)이 위치하여 교통상황은 보통시됨. / 아파트로 이용중임. / 임차 1건 (보증금 합 미상) / 전입신고 임차인 1명 (전입일 확인됨 — 대항력 검토 필요) · 가압류 등기 · 명도 매수인 부담
온비드 공고·감정평가서 기반 자체 분석 · 기준일 2026.06.16
온비드 공고의 임차·압류 정보
공매재산명세 기준으로 수집한 정보입니다. 공매는 경매보다 임차 조사가 부실할 수 있으니, 입찰 전 등기부등본으로 반드시 교차 확인하세요.
| 임차인 | 보증금 | 전입 | 확정일자 |
|---|---|---|---|
| 김** | 미상 | 2012-04-02 |
| 권리 종류 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 역**** | 2025-10-30 | — |
| 근저당권 | 보****** | 2021-10-20 | 7억 8,000만원 |
| 압류 | 서**** | 2026-01-27 | — |
| 가압류 | 롯******** | 2026-03-16 | 2,704만원 |
| 가압류 | 주******** | 2026-03-17 | 1,838만원 |
| 압류 | 국************** | 2026-04-16 | — |
설정 권리 합계 약 8억 2,541만원
공매 서류, 여기서 바로 보세요
이 물건의 공매 서류를 수집해 뒀어요. 공매재산명세서·등기부는 온비드와 인터넷등기소에서 직접 확인해야 합니다.
감정평가서
감정가 산정 근거와 건물 상태·내부 사진.
출처: 온비드 (수집 기준일 2026.06.16) — 서류는 변경될 수 있으니 입찰 직전 온비드에서 물건관리번호 2026-01285-001의 공고 최신본을 한 번 더 확인하세요.
가격 한눈에
- 감정가
- 14억 2,000만원
- 최저입찰가 (50%)
- 7억 1,000만원
- 입찰보증금 (10%)
- 7,100만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 665만원/㎡
서류 확인이 끝나 초록불로 바뀌기 전까지는 관심 물건으로만 두세요.