노란불 — 확인 중경락대출 무난2026-03572-001공매 · 압류재산
불광 북한산힐스테이트1차 (공매·압류재산)
서울특별시 은평구 불광동 635 북한산힐스테이트1차아파트 제1102동 제4층 제404호 · 전용 59.82㎡ (18.1평) · 신건
캠코(한국자산관리공사) · 입찰: 온비드 전자입찰
출처: 온비드
감정가
8억 6,600만원
신건
최저입찰가
5억 1,960만원
감정가의 60%
보증금 (입찰가의 10%)
5,196만원~
본인 입찰가 기준
입찰기간 (온라인)
8.31(월)~9.2(수)
마감 D-55
아직 확인이 끝나지 않았어요 — 입찰 보류
판정에 필요한 서류가 공개 전이거나 확인할 변수가 남아 있습니다. 지금 입찰하는 건 이릅니다.
- 불광역 대단지 — 같은 평형 실거래 8.1억~9.15억, 최저 5.196억은 시세 대비 낮음
- 임차인 보증금·전입 미상 + 폐문부재(점유 미확인)
- 법원 강제경매·임의경매와 중복 진행 — 먼저 매각되는 쪽으로 정리, 초보자 난도 높음
- 인도명령 없음
가격은 매력적이지만 경매 중복+점유 미확인 — 법원 사건 진행 확인 전 보류
가격 한눈에
- 감정가
- 8억 6,600만원
- 최저입찰가 (60%)
- 5억 1,960만원
- 입찰보증금 (10%)
- 5,196만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 869만원/㎡
단지·입지 정보PRO
지하철학군
서류 확인이 끝나 초록불로 바뀌기 전까지는 관심 물건으로만 두세요.
분석 메모 원문
감정가 8.66억 / 최저 5.20억 / (-40%) / 임차 1건 0만 / 권리 8건 / 유찰 0회 / 불광동 소재 “불광1동주민센터” 북동측 인근에 위치, 대상물건까지 차량 접근 가능, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 “불광역(지하철3,6호선)”소재함. / 아파트로 이용중임. / 임차 1건 (보증금 합 미상) / 임차인 존재 (전입일 미확인) · 가압류 등기 · 명도 매수인 부담
온비드 공고·감정평가서 기반 자체 분석 · 기준일 2026.06.16
온비드 공고의 임차·압류 정보
공매재산명세 기준으로 수집한 정보입니다. 공매는 경매보다 임차 조사가 부실할 수 있으니, 입찰 전 등기부등본으로 반드시 교차 확인하세요.
| 임차인 | 보증금 | 전입 | 확정일자 |
|---|---|---|---|
| 임** | 미상 |
| 권리 종류 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 화**** | 2025-06-05 | — |
| 근저당권 | 서******** | 2024-06-25 | 1억 8,000만원 |
| 근저당권 | 주******* | 2024-08-14 | 3억 492만원 |
| 압류 | 인**** | 2025-09-04 | — |
| 가압류 | 천******* | 2025-10-15 | 1,000만원 |
| 압류 | 고**** | 2025-10-30 | — |
| 강제경매 | 서****************** | 2025-12-11 | — |
| 임의경매 | 서**************** | 2026-02-19 | — |
설정 권리 합계 약 4억 9,492만원
가격 한눈에
- 감정가
- 8억 6,600만원
- 최저입찰가 (60%)
- 5억 1,960만원
- 입찰보증금 (10%)
- 5,196만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 869만원/㎡
단지·입지 정보PRO
지하철학군
서류 확인이 끝나 초록불로 바뀌기 전까지는 관심 물건으로만 두세요.
입찰 전 마지막 3분 확인
공매재산명세서와 등기부등본을 입찰 직전에 다시 확인하세요. 초록불 판정과 다른 내용이 보이면 입찰을 멈추는 것이 원칙입니다.