상계 한일유앤아이 (공매·압류재산)
서울특별시 노원구 상계동 1309 한일유앤아이아파트 제103동 제17층 제1704호 · 전용 84.99㎡ (25.7평) · 신건
캠코(한국자산관리공사) · 입찰: 온비드 전자입찰
감정가
8억 8,500만원
신건
최저입찰가
6억 1,950만원
감정가의 70%
보증금 (입찰가의 10%)
6,195만원~
본인 입찰가 기준
입찰기간 (온라인)
8.10(월)~8.12(수)
마감 D-34
아직 확인이 끝나지 않았어요 — 입찰 보류
판정에 필요한 서류가 공개 전이거나 확인할 변수가 남아 있습니다. 지금 입찰하는 건 이릅니다.
- 정상 평형 아파트, 2026.05 최신 감정
- 근저당·가압류는 배분으로 정리 — 통상 인수 안 함
- 임차인 전입·보증금 미확인 — 압류재산은 법원경매처럼 대항력 보증금 인수 가능
- 인도명령 없음 — 명도소송 수개월~1년
- -30% 할인은 리스크 대비 박함
'정부 물건이라 안전'이 아니에요 — 전입세대 열람 확인 후에만 판단
가격 한눈에
- 감정가
- 8억 8,500만원
- 최저입찰가 (70%)
- 6억 1,950만원
- 입찰보증금 (10%)
- 6,195만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 729만원/㎡
서류 확인이 끝나 초록불로 바뀌기 전까지는 관심 물건으로만 두세요.
분석 메모 원문
감정가 8.85억 / 최저 6.20억 / (-30%) / 임차 1건 0만 / 권리 4건 / 유찰 0회 / 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 상계중학교 북동측 인근에 위치하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. / 본건은 아파트로 이용 중임. / 임차 1건 (보증금 합 미상) / 임차인 존재 (전입일 미확인) · 가압류 등기 · 명도 매수인 부담
온비드 공고·감정평가서 기반 자체 분석 · 기준일 2026.06.16
온비드 공고의 임차·압류 정보
공매재산명세 기준으로 수집한 정보입니다. 공매는 경매보다 임차 조사가 부실할 수 있으니, 입찰 전 등기부등본으로 반드시 교차 확인하세요.
| 임차인 | 보증금 | 전입 | 확정일자 |
|---|---|---|---|
| 임** | 미상 |
| 권리 종류 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 노**** | 2025-11-24 | — |
| 근저당권 | 한******* | 2024-12-04 | 5억 5,200만원 |
| 가압류 | 화************** | 2025-07-24 | 9억 2,000만원 |
| 압류 | 서**** | 2026-04-13 | — |
설정 권리 합계 약 14억 7,200만원
공매 서류, 여기서 바로 보세요
이 물건의 공매 서류를 수집해 뒀어요. 공매재산명세서·등기부는 온비드와 인터넷등기소에서 직접 확인해야 합니다.
감정평가서
감정가 산정 근거와 건물 상태·내부 사진.
출처: 온비드 (수집 기준일 2026.06.16) — 서류는 변경될 수 있으니 입찰 직전 온비드에서 물건관리번호 2026-05649-001의 공고 최신본을 한 번 더 확인하세요.
가격 한눈에
- 감정가
- 8억 8,500만원
- 최저입찰가 (70%)
- 6억 1,950만원
- 입찰보증금 (10%)
- 6,195만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 729만원/㎡
서류 확인이 끝나 초록불로 바뀌기 전까지는 관심 물건으로만 두세요.