노란불 — 확인 중경락대출 무난2025타경444법원경매
정은스카이빌
서울특별시 양천구 신정동 1194-3 정은스카이빌 제4층 제401호 · 전용 84.97㎡ (25.7평) · 3회차
서울남부지방법원 · 입찰 장소: 본원 입찰법정
감정가
7억 5,200만원
2회 유찰
최저입찰가
4억 8,128만원
감정가의 64%
입찰보증금(10%)
4,813만원
최저가의 10%
매각기일
7.14(화) 10:00
D-5
아직 확인이 끝나지 않았어요 — 입찰 보류
판정에 필요한 서류가 공개 전이거나 확인할 변수가 남아 있습니다. 지금 입찰하는 건 이릅니다.
- 선순위 임차인이 없어요. 명세서에 '조사된 임차내역 없음'으로 나오고 집주인 본인 점유라, 떠안을 임차보증금이 없습니다.
- 인수되는 권리·지상권 칸이 모두 공란이라 유치권·법정지상권 같은 숨은 부담이 없어요.
- 집주인(김은복)이 파산해 지금은 '파산관재인 변호사 김영진'이 매각을 진행 중이에요. 파산이 얽힌 경매는 절차가 복잡해질 수 있어 초보자에게 바로 권하기 어렵습니다.
- 2025.7.15 '파산절차 재단부족 신고'가 접수돼 있어, 절차 진행이 지연되거나 변수가 생길 수 있어요.
권리는 깨끗하지만 소유자 파산·파산관재인 매각이라, 절차가 안정되는지 확인 후 접근하세요.
가격 한눈에
- 감정가
- 7억 5,200만원
- 최저입찰가 (64%)
- 4억 8,128만원
- 입찰보증금 (10%)
- 4,813만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 566만원/㎡
단지·입지 정보PRO
지하철학군
서류 확인이 끝나 초록불로 바뀌기 전까지는 관심 물건으로만 두세요.
법원 서류, 여기서 바로 보세요
이 물건의 법원 공식 서류를 수집해 뒀어요. 신호등 판정의 근거이자, 입찰 전 직접 확인해야 할 원본입니다.
1바로 보기
매각물건명세서
인수할 권리가 있다면 반드시 여기 적혀 있어야 해요. 비고란 확인.
2바로 보기
현황조사서
집행관이 직접 확인한 점유자·임차인 현황.
3수집 중
감정평가서
감정가 산정 근거와 건물 상태·내부 사진.
4바로 보기
매각기일공고
입찰 일시·장소·보증금 등 공식 공고.
출처: 법원경매정보·KAPANET (수집 기준일 2026.06.16) — 서류는 변경될 수 있으니 입찰 직전 법원경매정보에서 사건번호 2025타경444의 최신본을 한 번 더 확인하세요.
가격 한눈에
- 감정가
- 7억 5,200만원
- 최저입찰가 (64%)
- 4억 8,128만원
- 입찰보증금 (10%)
- 4,813만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 566만원/㎡
단지·입지 정보PRO
지하철학군
서류 확인이 끝나 초록불로 바뀌기 전까지는 관심 물건으로만 두세요.
입찰 전 마지막 3분 확인
비고란과 등기부등본을 입찰 직전에 다시 확인하세요. 초록불 판정과 다른 내용이 보이면 입찰을 멈추는 것이 원칙입니다.