금천현대아파트
서울특별시 금천구 독산동 711-2 금천현대아파트 제107동 제2층 제201호 · 전용 84.83㎡ (25.7평) · 2회차
서울남부지방법원 · 입찰 장소: 본원 입찰법정
출처: 법원 감정평가서
감정가
6억 8,400만원
1회 유찰
최저입찰가
5억 4,720만원
감정가의 80%
입찰보증금(10%)
5,472만원
최저가의 10%
매각기일
7.9(목) 10:00
오늘
인수하는 권리가 없는 것으로 확인됐어요신뢰도 높음
수집한 법원 자료 기준, 낙찰가 외에 떠안는 보증금·채무 징후가 없습니다.
인수되는 권리 0건(명세서 인수란·지상권란·비고란 공란)
매각물건명세서대항력 선순위 임차인 없음 — 조사된 임차내역 없음
현황조사서
인수 0 확정 — 임차인 0·비고란 공란, 소유자 점유
가격 한눈에
- 감정가
- 6억 8,400만원
- 최저입찰가 (80%)
- 5억 4,720만원
- 입찰보증금 (10%)
- 5,472만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 645만원/㎡
자금 계획은 대출·자금 탭에서, 입찰 준비는 절차 탭에서 이어가세요.
사건 일지 — 법원 기록 판독
특이 문건 없음개시부터 매각기일 통지까지 절차가 정상적으로 진행 중이며, 임차인이 없고 절차를 멈출 만한 신청도 없어 안심하셔도 되는 사건입니다.
조사된 임차인 없음
법원 현황조사에서 임차인이 확인되지 않았습니다. 명세서에도 '조사된 임차내역없음'으로 기재되어, 낙찰자가 떠안을 보증금 걱정은 없습니다.
근거 문건: 「채무자겸소유자 송OO 개시결정정본 발송」
채권자(근저당(대출 담보로 잡힌 권리 — 보통 낙찰과 함께 지워져요)) 변경신고 — 유동화 양도
신한은행이 채권을 다른 회사(에○)에 넘긴 뒤 승계통지가 이뤄진 것으로, 흔한 채권 양도 절차입니다. 경매 진행이나 권리 인수에 영향을 주지 않습니다.
근거 문건: 「채권자 주식회사 신한은행의 승계인 2 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송」
매각기일 통지 정상 발송
2026년 4월 말 모든 이해관계인에게 매각기일 통지서가 정상 발송되었습니다. 이후 절차를 멈추는 신청이 없어 예정대로 진행됩니다.
근거 문건: 「매각기일 및 매각결정기일통지서 발송」
법원 문건·송달내역 전수 판독 (분석엔진 tl-v1 · 2026.07.08 기준) — 모든 판정은 원문 문건과 자동 대조를 거쳤습니다. 입찰 전 법원경매정보에서 이후 접수 문건을 확인하세요.
법원 서류, 여기서 바로 보세요
이 물건의 법원 공식 서류를 수집해 뒀어요. 신호등 판정의 근거이자, 입찰 전 직접 확인해야 할 원본입니다.
매각물건명세서
인수할 권리가 있다면 반드시 여기 적혀 있어야 해요. 비고란 확인.
현황조사서
집행관이 직접 확인한 점유자·임차인 현황.
감정평가서
감정가 산정 근거와 건물 상태·내부 사진.
매각기일공고
입찰 일시·장소·보증금 등 공식 공고.
출처: 법원경매정보·KAPANET (수집 기준일 2026.06.16) — 서류는 변경될 수 있으니 입찰 직전 법원경매정보에서 사건번호 2025타경683의 최신본을 한 번 더 확인하세요.
가격 한눈에
- 감정가
- 6억 8,400만원
- 최저입찰가 (80%)
- 5억 4,720만원
- 입찰보증금 (10%)
- 5,472만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 645만원/㎡
자금 계획은 대출·자금 탭에서, 입찰 준비는 절차 탭에서 이어가세요.