건영1차아파트

• 매수인이 떠안는 권리(소멸되지 않는 권리)는 등재된 것이 없고, 유치권·법정지상권·지분매각 같은 특수권리도 없습니다.
• 법원 서류(문건송달내역)에 경매를 멈추는 취하·정지·항고 같은 위험 신호는 없습니다.

• 이 집에 전입되어 있는 정근선 씨의 전입일(2021.09.01)이 최선순위설정일(2021.12.13)보다 앞섭니다. 만약 실제 임차인이라면 대항력이 생겨 보증금을 매수인이 떠안을 수 있습니다.
• 정근선 씨는 채무자의 전 배우자로 등재되어 있고, 임대차인지 여부·보증금·확정일자·배당(매각대금을 채권자들에게 순서대로 나눠주는 절차)요구가 모두 '미상'이라 인수 위험이 있는지 지금 서류만으로는 확정할 수 없습니다.

선순위로 전입된 전 배우자의 임대차 여부와 보증금이 확인되지 않아, 등기부·전입세대열람으로 실제 임차 관계를 확인하기 전에는 보류하는 것이 안전합니다.