장안 태솔에버빌3차
서울특별시 동대문구 장안동 383-11 태솔에버빌3차 4층 402호 · 전용 59.6㎡ (18평) · 3회차
서울북부지방법원 · 입찰 장소: 본원 입찰법정
감정가
5억 4,000만원
2회 유찰
최저입찰가
3억 4,560만원
감정가의 64%
입찰보증금(10%)
3,456만원
최저가의 10%
매각기일
7.21(화) 10:00
D-12
인수하는 권리가 없는 것으로 확인됐어요신뢰도 높음
수집한 법원 자료 기준, 낙찰가 외에 떠안는 보증금·채무 징후가 없습니다.
조사된 임차내역 없음
매각물건명세서(2026.4.13 작성)채무자(소유자) 장상욱 세대만 등재
현황조사서·전입세대확인서소멸하지 않는 등기 권리 없음
매각물건명세서
임차 없음·소유자 점유 — 권리 깨끗
초록불이지만, 입찰 전 이것만 확인하세요
- 실익최저가가 동일평형 실거래 추정시세 이상 — 시세보다 비쌀 수 있어요.
가격 한눈에
- 감정가
- 5억 4,000만원
- 최저입찰가 (64%)
- 3억 4,560만원
- 입찰보증금 (10%)
- 3,456만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 580만원/㎡
자금 계획은 대출·자금 탭에서, 입찰 준비는 절차 탭에서 이어가세요.
사건 일지 — 법원 기록 판독
특이 문건 없음비교적 표준적으로 진행 중인 사건이지만, 채무자에게 개시결정문을 보낼 때 '폐문부재(문이 잠겨 있어 서류 전달이 안 된 상태)'가 여러 번 반복돼 송달에 애를 먹은 사건이에요. 최종적으로는 도달되어 매각기일까지 잡혔으니 진행 자체는 정상 궤도예요.
채무자 송달 폐문부재(문이 잠겨 있어 서류 전달이 안 된 상태) 반복
채무자에게 개시결정정본을 보낼 때 폐문부재(문이 잠겨 있어 서류 전달이 안 된 상태)가 여러 번 반복됐어요. 점유 상태가 불분명할 수 있으니 현장 확인이 필요해요.
근거 문건: 「폐문부재」 「개시결정정본 발송」
배당(매각대금을 채권자들에게 순서대로 나눠주는 절차)요구 접수
가압류권자가 권리신고및배당(매각대금을 채권자들에게 순서대로 나눠주는 절차)요구신청을 했어요. 배당받을 채권자가 명확히 신고된 정상 수순이에요.
근거 문건: 「권리신고및배당요구신청」
감정·현황조사 정상 진행
감정평가서와 현황조사보고서가 제출돼 물건 상태 파악이 이뤄졌어요.
근거 문건: 「감정평가서」 「현황조사보고서」
법원 문건·송달내역 전수 판독 (분석엔진 tl-v1 · 2026.07.08 기준) — 모든 판정은 원문 문건과 자동 대조를 거쳤습니다. 입찰 전 법원경매정보에서 이후 접수 문건을 확인하세요.
법원 서류, 여기서 바로 보세요
이 물건의 법원 공식 서류를 수집해 뒀어요. 신호등 판정의 근거이자, 입찰 전 직접 확인해야 할 원본입니다.
매각물건명세서
인수할 권리가 있다면 반드시 여기 적혀 있어야 해요. 비고란 확인.
현황조사서
집행관이 직접 확인한 점유자·임차인 현황.
감정평가서
감정가 산정 근거와 건물 상태·내부 사진.
매각기일공고
입찰 일시·장소·보증금 등 공식 공고.
출처: 법원경매정보·KAPANET (수집 기준일 2026.06.16) — 서류는 변경될 수 있으니 입찰 직전 법원경매정보에서 사건번호 2025타경13536의 최신본을 한 번 더 확인하세요.
가격 한눈에
- 감정가
- 5억 4,000만원
- 최저입찰가 (64%)
- 3억 4,560만원
- 입찰보증금 (10%)
- 3,456만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 580만원/㎡
자금 계획은 대출·자금 탭에서, 입찰 준비는 절차 탭에서 이어가세요.