응암 푸르지오
서울 은평구 응암동 응암푸르지오 104동 402호 · 전용 114.92㎡ (34.8평) · 3회차
서울서부지방법원 · 입찰 장소: 본원 입찰법정
출처: 법원 감정평가서
감정가
9억 2,700만원
2회 유찰
최저입찰가
5억 9,328만원
감정가의 64%
입찰보증금(10%)
5,933만원
최저가의 10%
매각기일
7.28(화) 10:00
D-19
초보자가 피해야 할 물건이에요확인 진행 중
낙찰가 외에 추가로 떠안을 위험이 확인됐습니다. 할인율이 커 보여도 그건 위험의 가격입니다.
대형 평형(전용 114.92㎡)
감정평가서2회 유찰 80%
기일내역임차인 전입 2022.01 — 보증금 미공시로 인수액 계산 불가
권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차)
판정에 필요한 확인이 남았어요
- · 매각물건명세서 (6/16 공개)
명세서(6/16 공개)에서 보증금·배당요구 확인 후 판정
가격 한눈에
- 감정가
- 9억 2,700만원
- 최저입찰가 (64%)
- 5억 9,328만원
- 입찰보증금 (10%)
- 5,933만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 516만원/㎡
이 물건은 학습용으로만 보세요. 같은 유형을 만나면 피하는 게 수익입니다.
분석 메모 원문
전유 114.92㎡(35평), 2회차 80% 7.42억 — 임차인 이광원 전입 2022.01.07 보증금 미공시. 명세서 06/16 공개 후 재판단
법원경매정보·등기부· 기반 자체 분석 · 기준일 2026.06.16
사건 일지 — 법원 기록 판독
체크포인트 2건채무자에게 개시결정 정본이 폐문부재(문이 잠겨 있어 서류 전달이 안 된 상태)로 여러 차례 반송되어 송달에 1년 가까이 걸린 사건이에요. 임차인 권리신고·배당(매각대금을 채권자들에게 순서대로 나눠주는 절차)요구도 접수돼 있으니 임대차 관계를 꼭 확인하세요.
개시결정 송달 반복 실패(폐문부재(문이 잠겨 있어 서류 전달이 안 된 상태))
채무자에게 개시결정 정본을 여러 번 보냈지만 계속 폐문부재(문이 잠겨 있어 서류 전달이 안 된 상태)로 반송됐어요. 송달이 지연돼 절차가 오래 걸린 사건입니다.
근거 문건: 「폐문부재」 「개시결정정본 발송」
임차인 권리신고·배당(매각대금을 채권자들에게 순서대로 나눠주는 절차)요구
임차인이 주택임대차 권리신고 및 배당(매각대금을 채권자들에게 순서대로 나눠주는 절차)요구신청서를 제출했어요. 대항력·우선변제권 여부를 명세서로 확인하세요.
근거 문건: 「권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출」 「임차인통지서 발송」
현황조사·감정 정상 완료
부동산현황조사서와 감정평가서가 접수되어 매각 준비가 끝났어요.
근거 문건: 「부동산현황조사서 제출」 「감정평가서 제출」
교부청구(국가·지자체가 세금 등을 매각대금에서 받아가겠다고 신고하는 것)·채권계산서(채권자가 받을 금액을 적어 내는 서류) 다수
여러 교부권자와 가압류권자가 교부청구(국가·지자체가 세금 등을 매각대금에서 받아가겠다고 신고하는 것)·채권계산서(채권자가 받을 금액을 적어 내는 서류)를 냈어요. 배당(매각대금을 채권자들에게 순서대로 나눠주는 절차)관계가 다소 복잡할 수 있어요.
근거 문건: 「교부청구 제출」 「채권계산서 제출」
법원 문건·송달내역 전수 판독 (분석엔진 tl-v1 · 2026.07.08 기준) — 모든 판정은 원문 문건과 자동 대조를 거쳤습니다. 입찰 전 법원경매정보에서 이후 접수 문건을 확인하세요.
법원 서류, 여기서 바로 보세요
이 물건의 법원 공식 서류를 수집해 뒀어요. 신호등 판정의 근거이자, 입찰 전 직접 확인해야 할 원본입니다.
매각물건명세서
인수할 권리가 있다면 반드시 여기 적혀 있어야 해요. 비고란 확인.
현황조사서
집행관이 직접 확인한 점유자·임차인 현황.
감정평가서
감정가 산정 근거와 건물 상태·내부 사진.
매각기일공고
입찰 일시·장소·보증금 등 공식 공고.
출처: 법원경매정보·KAPANET (수집 기준일 2026.06.16) — 서류는 변경될 수 있으니 입찰 직전 법원경매정보에서 사건번호 2025타경51527의 최신본을 한 번 더 확인하세요.
가격 한눈에
- 감정가
- 9억 2,700만원
- 최저입찰가 (64%)
- 5억 9,328만원
- 입찰보증금 (10%)
- 5,933만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 516만원/㎡
이 물건은 학습용으로만 보세요. 같은 유형을 만나면 피하는 게 수익입니다.