연세아파트
서울특별시 은평구 신사동 11-22 연세아파트 4층401호 · 3회차
서울서부지방법원 · 입찰 장소: 본원 입찰법정
감정가
4억 6,600만원
2회 유찰
최저입찰가
2억 9,824만원
감정가의 64%
입찰보증금(10%)
2,982만원
최저가의 10%
매각기일
8.4(화) 10:00
D-26
아직 확인이 끝나지 않았어요 — 입찰 보류
판정에 필요한 서류가 공개 전이거나 확인할 변수가 남아 있습니다. 지금 입찰하는 건 이릅니다.
- 현황조사 임차인 0명 — 집행관이 소유자를 직접 대면, 소유자 점유
- 전입세대확인서에 소유자만 등재
- 매각물건명세서가 아직 공개 전이에요(6/23경 예정) — 공개 후 초록불 여부를 확정합니다.
임의경매·2회차(감정가 4.66억). 임차 징후가 없어 명세서 공개 시 초록불 가능성이 있어요.
가격 한눈에
- 감정가
- 4억 6,600만원
- 최저입찰가 (64%)
- 2억 9,824만원
- 입찰보증금 (10%)
- 2,982만원
서류 확인이 끝나 초록불로 바뀌기 전까지는 관심 물건으로만 두세요.
사건 일지 — 법원 기록 판독
체크포인트 1건임의경매가 표준 절차로 진행 중이고, 채권자(수협)가 승계된 사건이에요.
채무자 송달 지연
채무자에게 개시결정 송달이 폐문부재(문이 잠겨 있어 서류 전달이 안 된 상태)로 지연된 이력이 있어요.
근거 문건: 「개시결정」
채권자 승계
압류채권자가 승계되어 통지된 정상적인 채권 정리 수순입니다.
근거 문건: 「압류채권자승계통지서」 「채권자변경신고서」
직전 회차 입찰 기록
기일입찰조서가 제출돼 직전 회차가 정상 진행됐음을 보여줍니다.
근거 문건: 「기일입찰조서」
법원 문건·송달내역 전수 판독 (분석엔진 tl-v1 · 2026.07.08 기준) — 모든 판정은 원문 문건과 자동 대조를 거쳤습니다. 입찰 전 법원경매정보에서 이후 접수 문건을 확인하세요.
법원 서류, 여기서 바로 보세요
이 물건의 법원 공식 서류를 수집해 뒀어요. 신호등 판정의 근거이자, 입찰 전 직접 확인해야 할 원본입니다.
매각물건명세서
인수할 권리가 있다면 반드시 여기 적혀 있어야 해요. 비고란 확인.
현황조사서
집행관이 직접 확인한 점유자·임차인 현황.
감정평가서
감정가 산정 근거와 건물 상태·내부 사진.
매각기일공고
입찰 일시·장소·보증금 등 공식 공고.
출처: 법원경매정보·KAPANET (수집 기준일 2026.06.16) — 서류는 변경될 수 있으니 입찰 직전 법원경매정보에서 사건번호 2025타경51759의 최신본을 한 번 더 확인하세요.
가격 한눈에
- 감정가
- 4억 6,600만원
- 최저입찰가 (64%)
- 2억 9,824만원
- 입찰보증금 (10%)
- 2,982만원
서류 확인이 끝나 초록불로 바뀌기 전까지는 관심 물건으로만 두세요.