봉천 디오슈페리움2단지
서울특별시 관악구 봉천동 856-1 디오슈페리움2단지 9층906호 · 전용 84.76㎡ (25.6평) · 2회차
서울중앙지방법원 · 입찰 장소: 본원 입찰법정
출처: 법원 감정평가서
감정가
9억 4,800만원
1회 유찰
최저입찰가
7억 5,840만원
감정가의 80%
입찰보증금(10%)
7,584만원
최저가의 10%
매각기일
7.28(화) 10:00
D-19
인수하는 권리가 없는 것으로 확인됐어요신뢰도 높음
수집한 법원 자료 기준, 낙찰가 외에 떠안는 보증금·채무 징후가 없습니다.
조사된 임차내역 없음 — 인수 보증금 0
매각물건명세서 — 조사된 임차내역없음 현황조사서 — 채무자(소유자)점유소멸하지 않는 등기 권리 없음
매각물건명세서 — 인수 권리란 공란중복경매 병행 — 한쪽 취하돼도 진행돼 절차 안정적
매각물건명세서 — 2025타경104584(중복)
소유자 점유·임차 없음 — 중복경매라 진행도 안정적
가격 한눈에
- 감정가
- 9억 4,800만원
- 최저입찰가 (80%)
- 7억 5,840만원
- 입찰보증금 (10%)
- 7,584만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 895만원/㎡
자금 계획은 대출·자금 탭에서, 입찰 준비는 절차 탭에서 이어가세요.
사건 일지 — 법원 기록 판독
특이 문건 없음비교적 깔끔하게 진행된 강제경매예요. 중복경매(2025타경104584)가 함께 걸려 있고 감정·현황조사를 마친 뒤 매각기일이 잡혀 표준 수순을 밟고 있습니다.
중복경매(여러 채권자가 같은 집을 동시에 경매에 부친 상태 — 낙찰자가 떠안는 권리엔 보통 영향 없어요) 진행
다른 사건(2025타경104584)이 중복으로 접수되어 통지서가 나갔어요. 한쪽이 취하(채권자가 경매 신청을 거둬들이는 것 — 낙찰돼도 무효가 될 수 있어요)돼도 다른 사건으로 진행될 수 있습니다.
근거 문건: 「중복경매통지서 발송」 「2025타경104584(중복)」
감정·현황조사 완료
현황조사보고서와 감정평가서가 제출되어 시세·점유 파악이 끝난 정상 상태예요.
근거 문건: 「현황조사보고서 제출」 「감정평가서 제출」
가압류권자 채권계산서(채권자가 받을 금액을 적어 내는 서류) 제출
가압류권자가 받을 돈을 계산한 채권계산서(채권자가 받을 금액을 적어 내는 서류)를 냈어요. 배당(매각대금을 채권자들에게 순서대로 나눠주는 절차) 관계를 파악하는 데 참고가 됩니다.
근거 문건: 「채권계산서 제출」
법원 문건·송달내역 전수 판독 (분석엔진 tl-v1 · 2026.07.08 기준) — 모든 판정은 원문 문건과 자동 대조를 거쳤습니다. 입찰 전 법원경매정보에서 이후 접수 문건을 확인하세요.
법원 서류, 여기서 바로 보세요
이 물건의 법원 공식 서류를 수집해 뒀어요. 신호등 판정의 근거이자, 입찰 전 직접 확인해야 할 원본입니다.
매각물건명세서
인수할 권리가 있다면 반드시 여기 적혀 있어야 해요. 비고란 확인.
현황조사서
집행관이 직접 확인한 점유자·임차인 현황.
감정평가서
감정가 산정 근거와 건물 상태·내부 사진.
매각기일공고
입찰 일시·장소·보증금 등 공식 공고.
출처: 법원경매정보·KAPANET (수집 기준일 2026.06.16) — 서류는 변경될 수 있으니 입찰 직전 법원경매정보에서 사건번호 2025타경104312의 최신본을 한 번 더 확인하세요.
가격 한눈에
- 감정가
- 9억 4,800만원
- 최저입찰가 (80%)
- 7억 5,840만원
- 입찰보증금 (10%)
- 7,584만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 895만원/㎡
자금 계획은 대출·자금 탭에서, 입찰 준비는 절차 탭에서 이어가세요.