여의도 공작아파트
서울특별시 영등포구 여의도동 21-2 공작아파트 제에이동 제6층 제611호 · 전용 126.02㎡ (38.1평) · 신건
캠코(한국자산관리공사) · 입찰: 온비드 전자입찰
출처: 온비드
감정가
38억 8,000만원
신건
최저입찰가
3억 8,800만원
감정가의 10%
보증금 (입찰가의 10%)
3,880만원~
본인 입찰가 기준
입찰기간 (온라인)
11.2(월)~11.4(수)
마감 D-118
아직 확인이 끝나지 않았어요 — 입찰 보류
판정에 필요한 서류가 공개 전이거나 확인할 변수가 남아 있습니다. 지금 입찰하는 건 이릅니다.
- 최저가가 감정가의 10%(3.88억)까지 떨어졌는데 실거래 시세는 30억대예요 — 전체가 아닌 일부 지분만 파는 물건일 가능성이 높아요. 지분 매각은 초보자 영역이 아니에요.
- 재건축 예정 아파트라 권리관계가 복잡하고, 임차인(전입 2021.10.05)의 보증금도 공시되지 않았어요.
- 공매는 인도명령이 없어 점유자를 내보내려면 명도소송을 해야 해요.
지분·재건축이 의심되는 복잡한 물건이라 초보자에겐 권하지 않아요. 공매재산명세서로 지분 여부 확인이 필요해요.
가격 한눈에
- 감정가
- 38억 8,000만원
- 최저입찰가 (10%)
- 3억 8,800만원
- 입찰보증금 (10%)
- 3,880만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 308만원/㎡
서류 확인이 끝나 초록불로 바뀌기 전까지는 관심 물건으로만 두세요.
분석 메모 원문
감정가 38.80억 / 최저 3.88억 / (-90%) / 임차 2건 0만 / 권리 1건 / 유찰 0회 / 서울시 영등포구 여의도동 소재 여의나루역(서울지하철 5호선)서측 인근에 위치하는 공작아파트 제에이동 제6층 제611호]로서 대중교통 이용사정 편리함. / 아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실 겸 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임 / 임차 2건 (보증금 합 미상) / 전입신고 임차인 1명 (전입일 확인됨 — 대항력 검토 필요) · 명도 매수인 부담
온비드 공고·감정평가서 기반 자체 분석 · 기준일 2026.06.16
온비드 공고의 임차·압류 정보
공매재산명세 기준으로 수집한 정보입니다. 공매는 경매보다 임차 조사가 부실할 수 있으니, 입찰 전 등기부등본으로 반드시 교차 확인하세요.
| 임차인 | 보증금 | 전입 | 확정일자 |
|---|---|---|---|
| 오** | 미상 | 2021-10-05 | |
| 임** | 미상 |
| 권리 종류 | 권리자 | 설정일 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 위임기관 | 영***** | 2006-02-22 | — |
가격 한눈에
- 감정가
- 38억 8,000만원
- 최저입찰가 (10%)
- 3억 8,800만원
- 입찰보증금 (10%)
- 3,880만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 308만원/㎡
서류 확인이 끝나 초록불로 바뀌기 전까지는 관심 물건으로만 두세요.