목동2차우성아파트
서울특별시 양천구 목동남로4길 6-23 제212동 제11층 제1101호 (신정동, 목동2차우성아파트) · 전용 113.91㎡ (34.5평) · 5회차
서울남부지방법원 · 입찰 장소: 본원 입찰법정
출처: 법원 감정평가서
감정가
11억 4,000만원
4회 유찰
최저입찰가
4억 6,694만원
감정가의 41%
입찰보증금(10%)
4,669만원
최저가의 10%
매각기일
7.15(수) 10:00
D-6
아직 확인이 끝나지 않았어요 — 입찰 보류
판정에 필요한 서류가 공개 전이거나 확인할 변수가 남아 있습니다. 지금 입찰하는 건 이릅니다.
- 현황조사상 임대차 0명으로 표기돼 소유자 점유 가능성이 있어요.
- 매각물건명세서가 아직 공개 전이에요(7/8경 예정). 임차인 윤○○ 신고가 있어 대항력 여부를 명세서로 확정한 뒤 초록불 여부를 판정할게요.
4회 유찰(최저 4.66억). 사건 절차는 정상 재개됐지만, 임차인 윤○○ 신고의 대항력을 명세서로 확정해야 초록불 여부를 판정할 수 있어요.
가격 한눈에
- 감정가
- 11억 4,000만원
- 최저입찰가 (41%)
- 4억 6,694만원
- 입찰보증금 (10%)
- 4,669만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 410만원/㎡
서류 확인이 끝나 초록불로 바뀌기 전까지는 관심 물건으로만 두세요.
사건 일지 — 법원 기록 판독
특이 문건 없음실제 임차인은 조사되지 않았고, 채권자 양도(엠씨아이대부 승계)와 한 차례 기일연기가 있었지만 이후 매각기일 통지가 다시 정상 발송돼 절차가 재개된 사건이에요.
조사된 임차내역 없음
현황 재조사 결과 임대차관계가 확인되지 않아 낙찰자가 떠안을 임차보증금 부담이 없습니다. 통지받은 윤OO는 실제 임대차가 없는 관계인입니다.
근거 문건: 「집행관 이OO 현황조사보고서 제출」
채권자 변경(질권·유동화 양도)은 효력 없음
채권이 엠씨아이대부 등으로 양도되며 채권자변경·근질권자 신고가 있었는데, 이는 채권을 넘기는 정리 절차일 뿐 경매를 멈추는 사유가 아닙니다.
근거 문건: 「채권자변경신청및 근질권자 신고서 제출」 「압류채권자승계통지서(임의경매) 발송」
기일연기 후 매각기일 통지 재발송
채권자가 한 차례 기일연기를 신청했지만, 이후 모든 이해관계인에게 매각기일 및 매각결정기일 통지가 다시 정상 발송돼 경매가 재개됐습니다.
근거 문건: 「기일연기신청 제출」 「매각기일 및 매각결정기일통지서 발송」
법원 문건·송달내역 전수 판독 (분석엔진 tl-v1 · 2026.07.08 기준) — 모든 판정은 원문 문건과 자동 대조를 거쳤습니다. 입찰 전 법원경매정보에서 이후 접수 문건을 확인하세요.
법원 서류, 여기서 바로 보세요
이 물건의 법원 공식 서류를 수집해 뒀어요. 신호등 판정의 근거이자, 입찰 전 직접 확인해야 할 원본입니다.
매각물건명세서
인수할 권리가 있다면 반드시 여기 적혀 있어야 해요. 비고란 확인.
현황조사서
집행관이 직접 확인한 점유자·임차인 현황.
감정평가서
감정가 산정 근거와 건물 상태·내부 사진.
매각기일공고
입찰 일시·장소·보증금 등 공식 공고.
출처: 법원경매정보·KAPANET (수집 기준일 2026.06.16) — 서류는 변경될 수 있으니 입찰 직전 법원경매정보에서 사건번호 2024타경1733의 최신본을 한 번 더 확인하세요.
가격 한눈에
- 감정가
- 11억 4,000만원
- 최저입찰가 (41%)
- 4억 6,694만원
- 입찰보증금 (10%)
- 4,669만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 410만원/㎡
서류 확인이 끝나 초록불로 바뀌기 전까지는 관심 물건으로만 두세요.