빨간불 — 인수 위험경락대출 무난2025타경51058법원경매
잠실엘스
서울특별시 송파구 잠실동 19 잠실엘스 159동 12층1201호 · 전용 84.8㎡ (25.7평) · 2회차
서울동부지방법원 · 입찰 장소: 본원 입찰법정
감정가
14억 3,000만원
1회 유찰
최저입찰가
11억 4,400만원
감정가의 80%
입찰보증금(10%)
1억 1,440만원
최저가의 10%
매각기일
7.13(월) 10:00
D-4
초보자가 피해야 할 물건이에요
낙찰가 외에 추가로 떠안을 위험이 확인됐습니다. 할인율이 커 보여도 그건 위험의 가격입니다.
- 이 물건은 아파트 전체가 아니라 공유자 지분 2분의 1(민은기 지분)만 파는 '지분매각'입니다.
- 명세서 비고란에 '공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음'이 명시돼, 낙찰받아도 공유자에게 뺏길 수 있어요.
- 임차인은 없지만(조사된 임차내역없음), 지분만 사면 나머지 지분 소유자와 공동소유가 되어 초보자에겐 위험합니다.
지분매각이라 초보자에겐 빨간불이에요. 아파트 전체가 아니라 절반 지분만 파는 물건입니다.
가격 한눈에
- 감정가
- 14억 3,000만원
- 최저입찰가 (80%)
- 11억 4,400만원
- 입찰보증금 (10%)
- 1억 1,440만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 1,349만원/㎡
단지·입지 정보PRO
지하철학군
이 물건은 학습용으로만 보세요. 같은 유형을 만나면 피하는 게 수익입니다.
법원 서류, 여기서 바로 보세요
이 물건의 법원 공식 서류를 수집해 뒀어요. 신호등 판정의 근거이자, 입찰 전 직접 확인해야 할 원본입니다.
1바로 보기
매각물건명세서
인수할 권리가 있다면 반드시 여기 적혀 있어야 해요. 비고란 확인.
2바로 보기
현황조사서
집행관이 직접 확인한 점유자·임차인 현황.
3수집 중
감정평가서
감정가 산정 근거와 건물 상태·내부 사진.
4바로 보기
매각기일공고
입찰 일시·장소·보증금 등 공식 공고.
출처: 법원경매정보·KAPANET (수집 기준일 2026.06.16) — 서류는 변경될 수 있으니 입찰 직전 법원경매정보에서 사건번호 2025타경51058의 최신본을 한 번 더 확인하세요.
가격 한눈에
- 감정가
- 14억 3,000만원
- 최저입찰가 (80%)
- 11억 4,400만원
- 입찰보증금 (10%)
- 1억 1,440만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 1,349만원/㎡
단지·입지 정보PRO
지하철학군
이 물건은 학습용으로만 보세요. 같은 유형을 만나면 피하는 게 수익입니다.
입찰 전 마지막 3분 확인
비고란과 등기부등본을 입찰 직전에 다시 확인하세요. 초록불 판정과 다른 내용이 보이면 입찰을 멈추는 것이 원칙입니다.