빨간불 — 인수 위험경락대출 무난2024타경5387법원경매
길음동 길음뉴타운
서울특별시 성북구 길음로 33 809동 6층601호 (길음동,길음뉴타운) · 전용 114.98㎡ (34.8평) · 2회차
서울북부지방법원 · 입찰 장소: 본원 입찰법정
감정가
7억 500만원
1회 유찰
최저입찰가
5억 6,400만원
감정가의 80%
입찰보증금(10%)
5,640만원
최저가의 10%
매각기일
7.14(화) 10:00
D-5
초보자가 피해야 할 물건이에요
낙찰가 외에 추가로 떠안을 위험이 확인됐습니다. 할인율이 커 보여도 그건 위험의 가격입니다.
- 이 물건은 아파트 전체가 아니라 공유자 김세희의 2분의 1 지분만 파는 '지분매각'이며, 공유자에게 1회 우선매수신고 권리가 있습니다.
- 최선순위 설정일(2024.10.15 경매개시결정)보다 먼저 전입(2023.09.13)한 대항력 있는 임차인 김태우가 있고, 권리신고상 보증금이 5억9,000만원에 달합니다.
- 채무자 겸 소유자에 대한 파산선고(채무자가 빚을 갚을 수 없어 법원이 파산을 결정한 것 — 절차가 복잡해져요) 사실이 통지되어 절차상 변수가 있습니다.
지분매각 + 5.9억 선순위 임차인 인수 + 파산선고까지 겹친 고위험 물건이라 초보자는 반드시 피하셔야 합니다.
가격 한눈에
- 감정가
- 7억 500만원
- 최저입찰가 (80%)
- 5억 6,400만원
- 입찰보증금 (10%)
- 5,640만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 491만원/㎡
단지·입지 정보PRO
지하철학군
이 물건은 학습용으로만 보세요. 같은 유형을 만나면 피하는 게 수익입니다.
법원 서류, 여기서 바로 보세요
이 물건의 법원 공식 서류를 수집해 뒀어요. 신호등 판정의 근거이자, 입찰 전 직접 확인해야 할 원본입니다.
1바로 보기
매각물건명세서
인수할 권리가 있다면 반드시 여기 적혀 있어야 해요. 비고란 확인.
2바로 보기
현황조사서
집행관이 직접 확인한 점유자·임차인 현황.
3수집 중
감정평가서
감정가 산정 근거와 건물 상태·내부 사진.
4바로 보기
매각기일공고
입찰 일시·장소·보증금 등 공식 공고.
출처: 법원경매정보·KAPANET (수집 기준일 2026.06.16) — 서류는 변경될 수 있으니 입찰 직전 법원경매정보에서 사건번호 2024타경5387의 최신본을 한 번 더 확인하세요.
가격 한눈에
- 감정가
- 7억 500만원
- 최저입찰가 (80%)
- 5억 6,400만원
- 입찰보증금 (10%)
- 5,640만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 491만원/㎡
단지·입지 정보PRO
지하철학군
이 물건은 학습용으로만 보세요. 같은 유형을 만나면 피하는 게 수익입니다.
입찰 전 마지막 3분 확인
비고란과 등기부등본을 입찰 직전에 다시 확인하세요. 초록불 판정과 다른 내용이 보이면 입찰을 멈추는 것이 원칙입니다.