석관 중앙하이츠
서울특별시 성북구 석관동 110-2 중앙하이츠아파트 1동 8층 802호 · 전용 84.85㎡ (25.7평) · 2회차
서울북부지방법원 · 입찰 장소: 본원 입찰법정
감정가
7억 2,300만원
1회 유찰
최저입찰가
5억 7,840만원
감정가의 80%
입찰보증금(10%)
5,784만원
최저가의 10%
매각기일
7.21(화) 10:00
D-12
인수하는 권리가 없는 것으로 확인됐어요신뢰도 높음
수집한 법원 자료 기준, 낙찰가 외에 떠안는 보증금·채무 징후가 없습니다.
소유자 배우자 배은희 면담 — 2010년경부터 가족 거주 확인
현황조사서 — 배우자 면담 진술세울건대부(주) 전세권(2024.7.4, 500만원)은 말소기준(2011.10.10)보다 후순위 — 낙찰로 소멸
매각물건명세서소멸하지 않는 등기 권리 없음
매각물건명세서대부업체의 채권보전용 소액 전세권 — 실거주 아님
매각물건명세서
소유자 가족 거주 + 후순위 대부업 전세권(소멸) — 인수 없음
가격 한눈에
- 감정가
- 7억 2,300만원
- 최저입찰가 (80%)
- 5억 7,840만원
- 입찰보증금 (10%)
- 5,784만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 682만원/㎡
자금 계획은 대출·자금 탭에서, 입찰 준비는 절차 탭에서 이어가세요.
사건 일지 — 법원 기록 판독
특이 문건 없음전세권(전세보증금을 등기로 못 박아 둔 권리)자·근저당(대출 담보로 잡힌 권리 — 보통 낙찰과 함께 지워져요)권부질권자 등 권리관계가 비교적 많지만 절차상 특별한 경보(정지·취하(채권자가 경매 신청을 거둬들이는 것 — 낙찰돼도 무효가 될 수 있어요) 등)는 없이 표준대로 흘러온 사건이에요. 다만 전세권이 설정돼 있으니 권리분석 때 인수 여부를 꼭 따져보세요.
전세권(전세보증금을 등기로 못 박아 둔 권리) 등 권리관계 복잡
전세권(전세보증금을 등기로 못 박아 둔 권리)자와 근저당(대출 담보로 잡힌 권리 — 보통 낙찰과 함께 지워져요)권부질권자가 함께 있어 권리관계가 다소 복잡해요. 전세권 인수 여부를 반드시 확인하세요.
근거 문건: 「전세권자」 「근저당권부질권자」
근저당(대출 담보로 잡힌 권리 — 보통 낙찰과 함께 지워져요)권자 변경
근저당(대출 담보로 잡힌 권리 — 보통 낙찰과 함께 지워져요)권자가 다른 곳으로 변경됐다는 신고가 접수됐어요. 권리자가 바뀐 점을 확인하세요.
근거 문건: 「근저당권자변경신고서」
조세 교부청구(국가·지자체가 세금 등을 매각대금에서 받아가겠다고 신고하는 것) 및 정상 조사
교부청구(국가·지자체가 세금 등을 매각대금에서 받아가겠다고 신고하는 것)가 접수되고 감정·현황조사가 정상 진행됐어요.
근거 문건: 「교부청구서」 「감정평가서」 「현황조사보고서」
법원 문건·송달내역 전수 판독 (분석엔진 tl-v1 · 2026.07.08 기준) — 모든 판정은 원문 문건과 자동 대조를 거쳤습니다. 입찰 전 법원경매정보에서 이후 접수 문건을 확인하세요.
법원 서류, 여기서 바로 보세요
이 물건의 법원 공식 서류를 수집해 뒀어요. 신호등 판정의 근거이자, 입찰 전 직접 확인해야 할 원본입니다.
매각물건명세서
인수할 권리가 있다면 반드시 여기 적혀 있어야 해요. 비고란 확인.
현황조사서
집행관이 직접 확인한 점유자·임차인 현황.
감정평가서
감정가 산정 근거와 건물 상태·내부 사진.
매각기일공고
입찰 일시·장소·보증금 등 공식 공고.
출처: 법원경매정보·KAPANET (수집 기준일 2026.06.16) — 서류는 변경될 수 있으니 입찰 직전 법원경매정보에서 사건번호 2025타경13563의 최신본을 한 번 더 확인하세요.
가격 한눈에
- 감정가
- 7억 2,300만원
- 최저입찰가 (80%)
- 5억 7,840만원
- 입찰보증금 (10%)
- 5,784만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 682만원/㎡
자금 계획은 대출·자금 탭에서, 입찰 준비는 절차 탭에서 이어가세요.