녹번 신현대
서울특별시 은평구 녹번동 176-8 신현대아파트 7층702호 · 전용 84.88㎡ (25.7평) · 3회차
서울서부지방법원 · 입찰 장소: 본원 입찰법정
출처: 법원 감정평가서
감정가
5억 2,000만원
2회 유찰
최저입찰가
3억 3,280만원
감정가의 64%
입찰보증금(10%)
3,328만원
최저가의 10%
매각기일
7.28(화) 10:00
D-19
인수하는 권리가 없는 것으로 확인됐어요신뢰도 높음
수집한 법원 자료 기준, 낙찰가 외에 떠안는 보증금·채무 징후가 없습니다.
조사된 임차내역 없음 — 인수 보증금 0
매각물건명세서 — 조사된 임차내역없음 현황조사서 — 임대차관계 0명소멸하지 않는 등기 권리 없음
매각물건명세서 — 인수 권리란 공란소유자 점유 — 전입세대확인서 소유자 등재
현황조사서 — 채무자(소유자)점유
임차 없는 소유자 점유 — 인수 부담 없는 깔끔한 물건
가격 한눈에
- 감정가
- 5억 2,000만원
- 최저입찰가 (64%)
- 3억 3,280만원
- 입찰보증금 (10%)
- 3,328만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 392만원/㎡
자금 계획은 대출·자금 탭에서, 입찰 준비는 절차 탭에서 이어가세요.
사건 일지 — 법원 기록 판독
특이 문건 없음표준 진행 사건이지만, 채무자와 소유자에게 개시결정정본이 폐문부재(문이 잠겨 있어 서류 전달이 안 된 상태)·이사불명으로 반복 반송되며 송달에 시간이 오래 걸린 점은 확인이 필요해요. 배당(매각대금을 채권자들에게 순서대로 나눠주는 절차)요구와 교부청구(국가·지자체가 세금 등을 매각대금에서 받아가겠다고 신고하는 것)도 들어와 권리관계를 살펴보면 좋습니다.
송달 지연(폐문부재(문이 잠겨 있어 서류 전달이 안 된 상태)·이사불명)
개시결정정본이 폐문부재(문이 잠겨 있어 서류 전달이 안 된 상태)와 이사불명으로 여러 번 반송되어 송달이 늦어졌어요. 점유자 파악과 명도 난이도에 참고하세요.
근거 문건: 「이사불명」 「폐문부재」
권리신고 및 배당(매각대금을 채권자들에게 순서대로 나눠주는 절차)요구신청
권리신고 겸 배당(매각대금을 채권자들에게 순서대로 나눠주는 절차)요구신청서가 접수됐어요. 임차인 등 배당받을 권리자가 있는지 권리분석이 필요합니다.
근거 문건: 「권리신고 및 배당요구신청서 제출」 「배당요구권자 신OOO OOOO」
감정·현황조사 완료
부동산현황조사서와 감정평가서가 제출되어 시세·점유 조사가 끝난 정상 상태예요.
근거 문건: 「부동산현황조사서 제출」 「감정평가서 제출」
조세 교부청구(국가·지자체가 세금 등을 매각대금에서 받아가겠다고 신고하는 것) 접수
세금 등을 받기 위한 교부청구(국가·지자체가 세금 등을 매각대금에서 받아가겠다고 신고하는 것)가 들어왔어요. 배당(매각대금을 채권자들에게 순서대로 나눠주는 절차)에서 우선 처리되는 항목이라 알아두면 좋습니다.
근거 문건: 「교부청구 제출」 「교부청구서 제출」
법원 문건·송달내역 전수 판독 (분석엔진 tl-v1 · 2026.07.08 기준) — 모든 판정은 원문 문건과 자동 대조를 거쳤습니다. 입찰 전 법원경매정보에서 이후 접수 문건을 확인하세요.
법원 서류, 여기서 바로 보세요
이 물건의 법원 공식 서류를 수집해 뒀어요. 신호등 판정의 근거이자, 입찰 전 직접 확인해야 할 원본입니다.
매각물건명세서
인수할 권리가 있다면 반드시 여기 적혀 있어야 해요. 비고란 확인.
현황조사서
집행관이 직접 확인한 점유자·임차인 현황.
감정평가서
감정가 산정 근거와 건물 상태·내부 사진.
매각기일공고
입찰 일시·장소·보증금 등 공식 공고.
출처: 법원경매정보·KAPANET (수집 기준일 2026.06.16) — 서류는 변경될 수 있으니 입찰 직전 법원경매정보에서 사건번호 2025타경51911의 최신본을 한 번 더 확인하세요.
가격 한눈에
- 감정가
- 5억 2,000만원
- 최저입찰가 (64%)
- 3억 3,280만원
- 입찰보증금 (10%)
- 3,328만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 392만원/㎡
자금 계획은 대출·자금 탭에서, 입찰 준비는 절차 탭에서 이어가세요.