응암 서강스카이빌
서울특별시 은평구 응암동 109-3 서강스카이빌 2층201호 · 전용 149.99㎡ (45.4평) · 2회차
서울서부지방법원 · 입찰 장소: 본원 입찰법정
출처: 법원 감정평가서
감정가
9억 4,000만원
1회 유찰
최저입찰가
7억 5,200만원
감정가의 80%
입찰보증금(10%)
7,520만원
최저가의 10%
매각기일
8.4(화) 10:00
D-26
아직 확인이 끝나지 않았어요 — 입찰 보류
판정에 필요한 서류가 공개 전이거나 확인할 변수가 남아 있습니다. 지금 입찰하는 건 이릅니다.
- 임차인 권리신고·배당요구 기록 전무 (명세서 확정 전)
- 지분 아닌 전체 매각 — 대형 평형 149.99㎡ 신건
- 매각물건명세서 미공개(6/23경) — 공개 후 최종 판정
- 점유·전입세대 미확인 (현황조사 데이터 미수록)
- 물상보증 구조(채무자≠소유자) + 대부업체 채권자·개인 근저당(대출 담보로 잡힌 권리 — 보통 낙찰과 함께 지워져요) — 채무 구조 복잡 가능
임차인 흔적은 없지만 점유 미확인 — 명세서 공개 후 다시 보세요
가격 한눈에
- 감정가
- 9억 4,000만원
- 최저입찰가 (80%)
- 7억 5,200만원
- 입찰보증금 (10%)
- 7,520만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 501만원/㎡
서류 확인이 끝나 초록불로 바뀌기 전까지는 관심 물건으로만 두세요.
사건 일지 — 법원 기록 판독
특이 문건 없음경매개시 후 채무자·소유자에게 개시결정정본이 곧바로 도달하고 현황조사·감정·교부청구(국가·지자체가 세금 등을 매각대금에서 받아가겠다고 신고하는 것)가 차례로 접수된 깔끔한 표준 진행 사건이에요. 큰 절차상 경보 신호 없이 매각기일통지서까지 발송된 상태입니다.
송달이 정상 도달
채무자와 소유자에게 개시결정정본이 반송 없이 도달해 절차가 순조롭게 진행됐어요.
근거 문건: 「채무자 전OO 개시결정정본 발송」 「소유자 김OO 개시결정정본 발송」
현황조사·감정 완료
현황조사보고서와 감정 관련 절차가 접수되어 매물 정보 확인의 기초가 마련됐어요.
근거 문건: 「현황조사보고서 제출」 「평가명령 발송」
채권계산서(채권자가 받을 금액을 적어 내는 서류)·교부청구(국가·지자체가 세금 등을 매각대금에서 받아가겠다고 신고하는 것) 접수
근저당(대출 담보로 잡힌 권리 — 보통 낙찰과 함께 지워져요)권자 채권계산서(채권자가 받을 금액을 적어 내는 서류)와 교부청구(국가·지자체가 세금 등을 매각대금에서 받아가겠다고 신고하는 것)가 접수되어 배당(매각대금을 채권자들에게 순서대로 나눠주는 절차) 자료가 준비되고 있어요.
근거 문건: 「채권계산서 제출」 「교부청구서 제출」
법원 문건·송달내역 전수 판독 (분석엔진 tl-v1 · 2026.07.08 기준) — 모든 판정은 원문 문건과 자동 대조를 거쳤습니다. 입찰 전 법원경매정보에서 이후 접수 문건을 확인하세요.
법원 서류, 여기서 바로 보세요
이 물건의 법원 공식 서류를 수집해 뒀어요. 신호등 판정의 근거이자, 입찰 전 직접 확인해야 할 원본입니다.
매각물건명세서
인수할 권리가 있다면 반드시 여기 적혀 있어야 해요. 비고란 확인.
현황조사서
집행관이 직접 확인한 점유자·임차인 현황.
감정평가서
감정가 산정 근거와 건물 상태·내부 사진.
매각기일공고
입찰 일시·장소·보증금 등 공식 공고.
출처: 법원경매정보·KAPANET (수집 기준일 2026.06.16) — 서류는 변경될 수 있으니 입찰 직전 법원경매정보에서 사건번호 2026타경50208의 최신본을 한 번 더 확인하세요.
가격 한눈에
- 감정가
- 9억 4,000만원
- 최저입찰가 (80%)
- 7억 5,200만원
- 입찰보증금 (10%)
- 7,520만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 501만원/㎡
서류 확인이 끝나 초록불로 바뀌기 전까지는 관심 물건으로만 두세요.