화곡 더리브스카이
서울특별시 강서구 화곡동 1175 화곡더리브스카이 제6층 제615호 · 전용 40.9㎡ (12.4평) · 2회차
서울남부지방법원 · 입찰 장소: 본원 입찰법정
감정가
3억 7,600만원
1회 유찰
최저입찰가
3억 80만원
감정가의 80%
입찰보증금(10%)
3,008만원
최저가의 10%
매각기일
7.9(목) 10:00
오늘
아직 확인이 끝나지 않았어요 — 입찰 보류
판정에 필요한 서류가 공개 전이거나 확인할 변수가 남아 있습니다. 지금 입찰하는 건 이릅니다.
- 매각물건명세서상 임차인이 없고(조사된 임차내역 없음) 인수되는 권리도 0건이에요.
- 소유자(곽종백) 사망으로 상속재산에 파산선고(채무자가 빚을 갚을 수 없어 법원이 파산을 결정한 것 — 절차가 복잡해져요)가 내려져 채무자 지위가 파산관재인에게 승계됐어요 — 임의경매(별제권)라 진행은 되지만 절차가 복잡해요.
- 전용 40.9㎡로 원룸 제외 기준(40㎡)을 겨우 넘는 소형이라 실거주·환금성을 함께 따져야 해요.
권리는 깨끗하나 상속재산 파산·소형이라 초보자에겐 보류로 둬요.
가격 한눈에
- 감정가
- 3억 7,600만원
- 최저입찰가 (80%)
- 3억 80만원
- 입찰보증금 (10%)
- 3,008만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 735만원/㎡
서류 확인이 끝나 초록불로 바뀌기 전까지는 관심 물건으로만 두세요.
사건 일지 — 법원 기록 판독
특이 문건 없음임차인이 조사되지 않았고, 소유자 사망으로 상속재산 파산선고(채무자가 빚을 갚을 수 없어 법원이 파산을 결정한 것 — 절차가 복잡해져요)에 따른 채무자 지위승계(권리·의무를 다른 사람이 넘겨받는 것) 정리가 있었지만 이후 경정결정과 매각기일 통지가 정상 발송돼 절차가 예정대로 진행 중인 사건이에요.
조사된 임차내역 없음
현황조사와 매각물건명세서 모두 임차인이 확인되지 않았어요. 낙찰자가 떠안을 임차보증금 부담이 없습니다.
근거 문건: 「기타 한OO 현황조사보고서 제출」
상속재산 파산은 채무자 승계 정리용
소유자가 사망해 상속재산에 대한 파산선고(채무자가 빚을 갚을 수 없어 법원이 파산을 결정한 것 — 절차가 복잡해져요)로 채무자 지위가 승계됐지만, 이는 당사자를 정리하는 절차일 뿐 경매를 멈추는 사유가 아니며 이후 경정결정과 매각기일 통지가 정상적으로 이어졌습니다.
근거 문건: 「상속재산에 대한 파산선고 및 채무자 지위승계 신고 제출」 「경정결정정본 발송」
매각기일 통지 정상 발송
가장 최근에 근저당(대출 담보로 잡힌 권리 — 보통 낙찰과 함께 지워져요)권자·채권자·승계된 채무자 등에게 매각기일 및 매각결정기일 통지가 정상 발송돼 경매가 예정대로 진행되고 있습니다.
근거 문건: 「근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송」
법원 문건·송달내역 전수 판독 (분석엔진 tl-v1 · 2026.07.08 기준) — 모든 판정은 원문 문건과 자동 대조를 거쳤습니다. 입찰 전 법원경매정보에서 이후 접수 문건을 확인하세요.
법원 서류, 여기서 바로 보세요
이 물건의 법원 공식 서류를 수집해 뒀어요. 신호등 판정의 근거이자, 입찰 전 직접 확인해야 할 원본입니다.
매각물건명세서
인수할 권리가 있다면 반드시 여기 적혀 있어야 해요. 비고란 확인.
현황조사서
집행관이 직접 확인한 점유자·임차인 현황.
감정평가서
감정가 산정 근거와 건물 상태·내부 사진.
매각기일공고
입찰 일시·장소·보증금 등 공식 공고.
출처: 법원경매정보·KAPANET (수집 기준일 2026.06.16) — 서류는 변경될 수 있으니 입찰 직전 법원경매정보에서 사건번호 2025타경10439의 최신본을 한 번 더 확인하세요.
가격 한눈에
- 감정가
- 3억 7,600만원
- 최저입찰가 (80%)
- 3억 80만원
- 입찰보증금 (10%)
- 3,008만원
- 전용면적
- ㎡당 최저가(전용)
- 735만원/㎡
서류 확인이 끝나 초록불로 바뀌기 전까지는 관심 물건으로만 두세요.